Площадь застройки можно увеличить на 20%
Часть земель, отданных под застройку, невозможно эффективно застроить из-за расположенных рядом промышленных предприятий
Часть земель, отданных под застройку, невозможно эффективно застроить. Причиной тому являются расположенные рядом промышленные предприятия. Владимир Хайкин, руководитель ГУП “Управление перспективных застроек”, сообщает, что порядка 13 кварталов не может быть разработано, потому что на их территории нет стартовых площадок для реконструкции.
Для увеличения эффективности городские власти намерены объединить программы реконструкции ветхого жилья и промзон. Плотность застройки при этом может вырасти на 20%.
“Когда наложили одну программу на другую, поняли, что многие участки имеют общую границу и разрабатывать документацию в рамках новой границы удобнее: это уже реорганизация не кварталов, а территорий. Поэтому было логичнее их объединить, сохранив за каждой свои особенности”, — сообщает Константин Королевский, первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы. По его мнению именно объединение программ позволит увеличить площадь застройки с 3,5 млн кв.м. до 4,2 млн.
“Определять, где строить социальное жилье, где — инвестиционные проекты, будем в процессе разработки граддокументации. Говорить, где и сколько можно построить, пока рано”, — уточняет Королевский.
Однако не все чиновники согласны с этой точкой зрения. Начальник управления градостроительных программ Москвы Алексей Шепель считает, что наличие общих границ, это частные и редкие случаи. “Можно договориться (с собственниками земли в промзоне), что город построит сети, дороги, инженерию, а взамен получит квартиры по себестоимости”, — сообщает Алексей Шепель. Подтверждает его слова ситуация с компанией “Ведис”, которая должна возвести 290 00 кв.м. жилых площадей на территории совхоза “Марфино”. 60 000 кв.м. из них по $1300 за 1 кв.м. будут проданы городу.
pro-n.ru