Падение цен на недвижимость в США сохранится до 2011 года - эксперты
Результаты исследования, проведенного компанией Tradition Financial Services, показывают, что тенденция падения цен на недвижимость в США сохранится до 2011 года. Исследование проведено на основании анализа жилищных фьючерсов Чикагской товарной биржи.
В Детройте стоимость добротного дома сравнялась со стоимостью коровы
По мнению экспертов, наибольшее падение цен на недвижимость в скором времени ожидает Майами: средняя стоимость дома снизится на 28%. На 26% упадут цены в Сан-Франциско, на 19% - в Сан-Диего и на 18% - в Лас-Вегасе.
Эксперты Tradition Financial Services прогнозируют дальнейшее ухудшение положения на рынке ипотечного кредитования из-за того, что ” рост цен спровоцирует рост количества невозвратов ипотечных кредитов”.
Напомним, в конце сентября 2007 года в СШа было зафиксировано рекордное за последние 40 лет падение цен на новостройки. В середине сентября бывший глава Федеральной резервной системы (ФРС) Алан Гринспен заявил, что Америку ждет падение цен на недвижимость, которое усугубит ипотечный кризис, спровоцировавший проблемы с ликвидностью и в европейском финансовом секторе. Экс-глава ФРС заявил, что дальнейшее снижение цен в процентах будет выражаться “как минимум, крупным однозначным числом”. “Сейчас очень сложно предсказать, насколько глубоким может быть обвал”, - заявил Гринспен.
Вчера американские риэлторские компании отметили невиданный спрос на элитную недвижимость Манхеттена, особенно на огромные квартиры класса “люкс”. Средняя цена за квартиру на Манхэттене с января 2007 года выросла более чем на 6% и составляет 1 миллион 370 тысяч долларов. Риэлторская компания Corcoran Group объявила результаты продаж элитного жилья самыми успешными квартальными итогами за всю свою историю, отметив, что “на Манхэттене любая недвижимость идет нарасхват”.
В Детройте, наоборот, стоимость добротного дома сравнялась с ценой на автомобиль или со стоимостью породистой коровы.
pro-n.ru