Доступная ипотека и повышение ставок
Американский кризис находит отражение в поведении московских банков в повышении ставок. Москоммерцбанк - первый банк, который повысил ставки на 0,5-1%. Лица, чей доход подтвержден официально, по прежнему могут получить долларовый кредит со ставкой 10,8% годовых.
Альфа-Банк основан в 1990 году. Альфа-Банк является универсальным банком, осуществляющим все основные виды банковских операций, представленных на рынке финансовых услуг, включая обслуживание частных и корпоративных клиентов, инвестиционный банковский бизнес, торговое финансирование и управление активами.
Первый зампред правления банка, Альберт Хисаметдинов, сообщает, что к повышению привело увеличение стоимости заимствованных банком средств. Обусловлено это нестабильностью на мировых финансовых рынках. Сокращение темпа прироста кредитного портфеля, благодаря повышению ставок, позволит сохранить доходность банка.
При этом срок выдачи кредитов повышен до 30 лет, и отмене комиссионный сбор за выдачу кредита и рассмотерние заявки на кредит.
В банке не скрывают причины повышения ставок по кредитам. По словам первого зампреда правления банка Альберта Хисаметдинова, ипотечный кризис в США вызвал нестабильность на мировых финансовых рынках, что привело к повышению стоимости заимствованных банком средств. Повышение ипотечных ставок позволит сократить темпы прироста кредитного портфеля и позволит сохранить доходность.
Кризис ипотечного рынка США был вызван отсутствием роста стоимости недвижимости. Начался кризис в начале 2007 года, а сейчас перекинулся уже и на европейские страны. Но, не смотря на это, некоторые банки продолжают политику доступного ипотечного кредита.
Альфа-Банк снизил процентные ставки на покупку квартиры на вторичном рынке. При получении займа с первоначальным взносом 15% на срок от 16 до 20 лет ставки составляют 10,8% в долларах США и 12% в рублях, на срок от 21 до 25 лет — 10,9% в долларах США и 12,5 % в рублях.
На сегодняшний день Альфа-Банк предоставляет кредиты на покупку недвижимости в 15 регионах России, а к концу 2007 года планируется открыть еще 15 ипотечных центров в городах-”миллионниках”.
Справка:
Коммерческий банк “Москоммерцбанк” основан в 2001 году. Объем выданных банком кредитов в столице и области составил 12,8 млрд руб. Во общероссийском рейтинге банк находится на третьем месте (по итогам первого полугодия объем выданных ипотечных кредитов составил почти 15 млрд руб), уступив только двум госбанкам. Кредитный портфель Москоммерцбанка по ипотеке по данным на 1 июля 2007г. превысил 29 млрд руб.
pro-n.ru