Что нам стоит Парк застроить
Московскими властями до конца 2007 года запланировано акционирование “ЦПКИО имени М. Горького”
Московскими городскими властями до конца 2007 года запланировано акционирование государственного учреждения культуры “Центральный парк культуры и отдыха имени М. Горького”. Предположительно на базе ГУК создадут ОАО, 25-50% которого останется в собственности мэрии, оставшаяся часть будет продана инвестору. Позже инвестор может получить опцион на выкуп доли города.
В уставный капитал ОАО будет внесено имущество парка, не исключая земельный участок (100 га). Инвестор же должен будет внести свою долю деньгами. Нескучный сад (памятник садово-паркового искусства XVIII-XIX веков) останется не тронутым. Чиновники хотят придать ему статус природной территории.
Аукцион на право выкупа акций проводиться не будет, в мэрии сообщили, сто совладельцем должна стать компания, “специализирующаяся на управлении парками развлечений в регионах”.
Возможность акционирования ГУК подтверждена пресс-секретарем департамента имущества Натальей Быковой. Евгений Малыгин, гендиректор сети аттракционов Crazy Park, тоже в курсе планов мэрии. “Переговоры об акционировании парка начались два месяца назад”,- сообщил он, но уточнил, что Crazy Park в них не участвует.
Эксперты утверждают, что вкладывать в аттракционный бизнес парка не выгодно. “Ни один из профильных игроков рынка не рискнет вложить такие средства в проект, который будет окупаться 10-12 лет”,- говорит господин Малыгин. Более выгодно построить на территории недвижимость. Стоимость квадратного метра жилья в этом районе оценивают в $20 тыс. за 1 кв. м, офисов в $10.
Основной проблемой могут стать только жители столицы, с которыми будет необходимо согласовать застройку территории общего пользования, которой являются земли парка.
Причиной приватизации ГУК явилась невозможность финансирования властями проекта планировки, принятого правительством Москвы в прошлом году. Было запланировано строительство гостиницы на 100-150 мест, подземного паркинга и мюзик-холла.
В столичном департаменте имущества комментируют данную информацию: “Это всего лишь один из возможных вариантов развития событий”.
СПРАВКА
ГУК “Центральный парк культуры и отдыха имени М. Горького” занимается оперативным управлением парка. Парк занимает около 100 гектаров земли в центре города. 100% долей ГУК принадлежит департаменту имущества Москвы. Финансовые показатели не раскрываются. Предполагается, что сейчас доходы ГУК от сдачи в аренду площадей парка не превышают 1 млн долл. Рыночная стоимость этого участка оценивается экспертами в 1 миллиард долларов.
pro-n.ru