HermESPenton

Вывод грузовых терминалов со станции Санкт-Петербург-товарный - Московский запланирован на конец 2009 года. Об этом после совещания в Смольном с главой ОАО `Российские железные дороги` (РЖД) Владимиром Якуниным заявила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.
 
`Это не дело, что в центре города стоят складские помещения. До конца 2009 года они будут перенесены в зону Шушары`, (more…)

С 30 октября вступили в силу поправки к федеральному закону о порядке приобретения в частную собственность земли под приватизированными предприятиями.
 
Данными изменениями цена выкупа земли в собственность устанавливается в размере не более 20% от кадастровой стоимости участка. При этом конкретизировать стоимость земли должны будут региональные власти.
 
Формально приватизация земли под предприятиями была разрешена еще в 2001 году с вступлением в силу Земельного кодекса. В частности, в регионах стоимость приватизации земли составляет около 2-2,5%, в Санкт-Петербурге - 13%. В Москве же по сей день фактически действует политический запрет на приватизацию. Так, по словам участников рынка, с 2001 года оформить права собственности на землю смогли не более 200 владельцев, причем каждый из них либо прошел через судебную процедуру, либо оформил в собственности землю, которая находилась в распоряжении федеральных властей.
(more…)

Еще недавно практически все новостройки продавались на уровне котлована, иногда даже и не вырытого. Теперь все больше появляется предложений купить либо готовое жилье, либо со дня на день ожидающее госкомиссию. Интересно почему: то ли компании «придерживают» жилье до последнего момента, то ли покупатели больше не хотят связываться с «котлованной» продажей?
 
Сколько на рынке готового?
(more…)

Группа компаний «Строймонтаж» в 2008 году начнет реализацию двух коммерческих проектов в Париже общей стоимостью 2,5 млрд евро. Одно из зданий, которое будет сдано в 2012 году, станет самым высоким объектом жилой недвижимости в Европе. Эксперты отмечают, что при реализации таких масштабных проектов компании пригодится уже полученный опыт работы в Париже — «Строймонтаж» сейчас ведет строительство пяти жилых объектов в столице Франции стоимостью 350 млн евро. Однако при этом они отмечают, что иностранцу будет достаточно сложно вписаться в общую архитектуру города.
(more…)

Третий месяц подряд фиксируется повышение средних долларовых цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы. В совокупности за август-октябрь они выросли на 8,4%, что создало иллюзию возобновления стабильного роста реальных цен на московском рынке жилой недвижимости.
 
Однако московский рынок жилья находится в депрессивном состоянии. Из-за неадекватного доходам подавляющей части населения уровня цен на жилье, число сделок остается на крайне низком уровне, при большом числе предложений, при этом сделки совершаются с дисконтом к ценам предложения. В период явного роста реальных цен вызванного повышенным платежеспособным спросом наблюдалась иная ситуация – реальные цены сделок превышали цены предложения.
(more…)

Точечная застройка внутри городских кварталов со сложившейся жилой средой может быть запрещена федеральным Земельным кодексом (ЗК). Соответствующую поправку к федеральному законодательству в пятницу обсуждала комиссия по градостроительству Мосгордумы.
 
Если инициатива доживет до внесения в Госдуму и будет принята федеральными законодателями, то строительство коммерческого жилья будет существенно сокращенно во всех российских городах, в том числе и в Москве.
(more…)