14.09.07 | Санкт-Петербург | Холдинг RBI планирует инвестировать в приобретение земельных участков в России $500 млн
Холдинг RBI до конца 2008 г планирует инвестировать в приобретение земельных участков в России 500 млн долл. Об этом журналистам сообщил председатель совета директоров холдинга Эдуард Тиктинский.
Из общей суммы инвестиций около 250 млн долл холдинг планирует затратить на приобретение земельных участков в регионах. Вице-президент по стратегии и инвестициям RBI Михаил Возиянов отметил, что компания планирует купить участки в Москве, Киеве, Екатеринбурге, Перми, Нижнем Новгороде, Тюмене, Уфе и Алматы для строительства жилой недвижимости. Согласно программе региональной экспансии холдинга, соотношение бизнеса RBI в Петербурге и других регионах должно быть представлено в приблизительной пропорции 50/50. `В этих городах есть возможность в будущем развивать многофункциональные торговые комплексы`, - подчеркнул М.Возиянов. В настоящее время в Москве холдинг открыл бюро, которое будет заниматься подбором земельных участков, не исключается возможность открытия подобных бюро в интересующих компанию регионах.
За последние полтора года /в 2006 г и 1-м полугодии 2007 г/ в Петербурге холдинг приобрел 5 земельных участков на общую сумму 100 млн долл. В частности, были приобретены участки на Пискаревском проспекте, улицах Шелгунова, 5 и Большой Посадской, 12, а также на 17 линии, 40 Васильевского острова и в Ленобласти в пос. Мистолово. Общая площадь земельных приобретений составляет 40 га, на них планируется построить 250 кв м жилья, а на 50 тыс кв м будет возведена деловая недвижимость. По словам Э.Тиктинского, общий объем инвестиций, необходимый для реализации этих проектов, оценивается в 500 млн долл
Комментирует: Фетисов Василий Юрьевич, Заместитель Генерального директора Компании «Пересвет-Регион» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
Для компании, являющейся на локальном рынке лидером в своем сегменте, региональная экспансия - вполне логичный шаг для расширения бизнеса. Для RBI, которая имеет в партнерах Morgan Stanley и Deutche Bank региональное развитие необходимо как воздух, чтобы повышать капитализацию и валовые экономические показатели (выручка, прибыль) и оправдывать ожидания инвесторов. Что касается продуктовой линейки, то RBI даже в регионах останется в пределах элит - и премиум-сегмента.
Выбранные города инвестиционно привлекательны, с большим потенциалом развития и роста; сомнение вызывает лишь Тюмень. В этом городе рынок прошел свой пик в середине 2000 г., когда цены были взвинчены инвестиционной игрой на рынке недвижимости. Кто хотел купить квартиры в Тюмени, уже их купил. На 250 млн. долларов в развитых городах-миллионниках можно приобрести до 250 га земли и построить до 2,5 млн. кв.м. жилой недвижимости, если рассматривать большие участки под комплексную застройку. Если речь пойдет о точечной застройке в центре города, то земли можно будет купить существенно меньше - до 50 га.
reline.ru