10.10.07 | Санкт-Петербургская губерния | Окрестности Петербурга будут застраивать американским жильем?
Два новых района по типу европейских и американских пригородов, рассчитанные в общей сложности на 18-20 тысяч человек, будут построены в Новой Ижоре и Славянке приблизительно к 2010 году. Обо этом 9 октября заявил вице-президент ЗАО УК `Балтрос` Константин Симаков в рамках круглого стола `Колхоз `миллионеров`: масштабные проекты жилищной застройки на петербургских окраинах`.
К коттеджам в Новой Ижоре и Славянке планируется подвести газ, электричество, воду, кабельное телевидение и интернет. Чтобы обеспечить быстрый доступ автотранспорта к кольцевой дороге, предполагается соединить Софийскую улицу с Колпинским шоссе. Константин Симаков отметил, что остается по-прежнему много проблем при застройке территорий на окраине города, которые необходимо решать, в том числе при участии города. В частности, развитию окраинных районов мешают отсутствие дорожной инфраструктуры, подведенных коммуникаций, а также проблема быстро изменяющегося законодательства, которая тормозит разрешение всех юридических тонкостей. `На дома сложно оформлять права собственности. Но с января 2008 года после утверждения Генплана города жилищный комплекс в Новой Ижоре и Славянке уже начнут строить`, - добавил Симаков. Цена земли и домов окончательно еще не сформулирована.
Симаков отметил, что в настоящее время окраины города застраиваются очень активно. Так, например, полтора года назад в Ижоре предполагалось строительство только завода. `Сейчас завод построен, темпы освоения территорий впечатляют, уже с 2008 года начнется строительство жилкомплекса`, - добавил он.
Напомним, в Санкт-Петербурге в 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 2,45 млн кв. метров жилья по сравнению с 2,375 млн кв. метров в 2006 году. В том числе планируется построить около 500 тысяч кв. метров бюджетного жилья. По прогнозам экспертов, в среднем стоимость `квадратного метра` вырастет в пределах инфляции - то есть на 10%, а рост цен на элитное жилье может составить 15-20%.
В апреле 2007 года компания `Балтрос` закончила строительство домостроительного комбината `Славянский`. Дома на этом заводе строятся по типовому проекту, площадь может составлять от 60 до 250 кв. метров. Они делаются из клееного бруса, утеплителя, фанеры и могут собираться за сутки. Без стоимости внутренней отделки и подводки инженерных коммуникаций стоимость квадратного метра в таких домах может составлять 400 долларов за метр.
reline.ru