08.08.07 | Россия | Процедура выкупа земли у граждан станет прозрачнее?
Министерство экономического развития подготовило поправки в Земельный и Гражданский кодексы с целью упорядочить процедуру изъятия земель у собственников для госнужд. По словам замруководителя департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования МЭРТа Андрея Ивакина, законопроект, над которым министерство работало два с половиной года, согласован со всеми ведомствами. `Мы рассчитываем, что закон заработает уже в 2008 году`, - заявил Ивакин.
Сегодня Земельный кодекс разрешает государству выкупать земли у граждан для строительства трубопроводов, дорог, мостов и других объектов. Участки могут изыматься, если изыскать альтернативные возможности для строительства не представляется возможным.
В свою очередь, Гражданский кодекс предусматривает два способа отчуждения: добровольный и принудительный. Если стороны не смогли договориться о сделке, цену выкупа устанавливает суд. Он же должен выносить решение о принудительном отчуждении.
Впрочем, сама процедура изъятия далека от совершенства. Так, Земельный кодекс дает возможность предоставлять земельный участок взамен изымаемого (вместо денежной компенсации), но содержит норму, которая запрещает предоставлять участки для жилищного строительства без проведения торгов.
Кроме того, Земельный кодекс требует предоставления участка взамен равноценного, но запрещает предоставлять его на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
Документ МЭРТа вносит ясность: `Физические лица будут получать участки взамен изымаемых из пожизненного наследуемого владения в собственность. Юридические лица будут получать участки взамен изымаемых из постоянного бессрочного в аренду на 49 лет`. Процедура торгов при получении земельного участка отменяется.
МЭРТ предлагает исправить еще один недостаток действующего законодательства. До сих пор не определены министерства, ответственные за изъятие земель. В результате, по словам Ивакина, тормозится заключение целого ряда сделок о выкупе земли для общественных нужд. Законопроект предлагает наделить правительство полномочиями определять порядок подготовки и принятия этих решений.
Поправки содержат также закрытый перечень обоснований для отчуждения земли.
Чиновники МЭРТа уверяют, что земли будут выкупаться у граждан по рыночной цене.
По словам старшего юриста юридической фирмы `Мегаполис` Елены Турецковой, предложенные поправки сделают процедуру изъятия земель более понятной и прозрачной.
reline.ru