01.08.07 | Россия | Ипотека. Процентные ставки БУДУТ снижаться!
На рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет произошли значительные изменения. Центробанк приводит данные, говорящие о том, что объем ипотечных кредитов за последние четыре года увеличился в 16 раз. Также растет и количество кредитов, погашаемых досрочно. В настоящее время средний срок погашения ипотечного кредита составляет 7лет, однако статистика говорит о том, что некоторые заемщики погашают свои кредиты уже в течение первого года. Причем, около 40 % досрочно погашенных кредитов было выплачено в Москве. Рост доходов населения и увеличение досрочно погашаемых кредитов приводят к снижению банковских рисков, и как следствие к уменьшению процентных ставок. Количество банков, предоставляющих ипотечные кредиты тоже постоянно увеличивается, растет конкуренция, появляются еще более интересные процентные ставки. Так, например Банк Москвы предлагает кредит в швейцарских франках или в японских иенах. Процентная ставка начинается от 7%. За последний год проценты почти во всех банках уже снизились на 3-4 пункта. Также стала очень популярна услуга перекредитования, то есть смена банка, давшего кредит на другой, с более выгодными условиями.
Государство принимает активное участие в погашении кредитов, предоставляя гражданам субсидии на жилье в виде жилищных сертификатов. По данным Центробанка объем досрочно погашенных с помощью государства кредитов в 2006 году составил почти 500млн. рублей.
Елена Евланова
reline.ru